Estimation théorique
Rue Léon Blum,59281 Rumilly en Cambrésis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léon Blum,59281-Rumilly en Cambrésis indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rumilly-en-Cambrésis (59520), comprenant 1469 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rumilly-en-Cambrésis (59520), comprenant 1469 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 160 | RUE LEON BLUM | 5 | 83 | 495 | 125000€ | 1506€ |
2020-12-30 | 182 | RUE LEON BLUM | 5 | 83 | 442 | 90000€ | 1084€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 108 | 610 | 206000€ | 1907€ |
2021-09-13 | 352 | RUE CHARLES GIDE | 7 | 196 | 556 | 82000€ | 418€ |
2019-08-01 | 122 | RUE JULES FERRY | 2 | 54 | 167 | 67500€ | 1250€ |
2019-08-07 | 140 | RUE JULES FERRY | 3 | 56 | 220 | 142000€ | 2536€ |
2022-07-30 | 152 | RUE JULES FERRY | 4 | 78 | 145 | 55000€ | 705€ |
2022-08-11 | 57 | RUE JULES FERRY | 4 | 102 | 1175 | 285000€ | 2794€ |
2020-09-23 | 371 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 143 | 519 | 152500€ | 1066€ |
2022-07-20 | 152 | RUE JULES FERRY | 1 | 38 | 126 | 30000€ | 789€ |
2019-10-04 | 380 | RLE PAUL LA FARGUE | 3 | 70 | 138 | 115000€ | 1643€ |
2022-08-04 | 380 | RLE PAUL LA FARGUE | 3 | 70 | 138 | 129000€ | 1843€ |
2020-11-05 | 275 | RUE CHARLES GIDE | 6 | 126 | 213 | 110000€ | 873€ |
2019-05-24 | 214 | RUE JULES FERRY | 5 | 130 | 1034 | 69000€ | 531€ |
2019-11-08 | 332 | RLE PAUL LA FARGUE | 5 | 78 | 127 | 100000€ | 1282€ |
2020-12-11 | 326 | RLE PAUL LA FARGUE | 5 | 73 | 114 | 70000€ | 959€ |
2020-06-10 | 240 | RUE DE L EGALITE | 5 | 100 | 400 | 84000€ | 840€ |
2021-07-09 | 292 | RLE PAUL LA FARGUE | 5 | 86 | 100 | 95300€ | 1108€ |
2023-04-18 | 329 | RLE PAUL LA FARGUE | 3 | 70 | 397 | 107000€ | 1529€ |
2019-05-29 | 319 | RLE PAUL LA FARGUE | 2 | 62 | 132 | 50000€ | 806€ |
2022-04-05 | 165 | RUE CHARLES GIDE | 1 | 36 | 110 | 35000€ | 972€ |
2021-03-31 | 180 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 515 | 200000€ | 2174€ |
2020-12-03 | 168 | RUE DE L EGALITE | 5 | 120 | 580 | 118000€ | 983€ |
2021-09-04 | 169 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 267 | 30000€ | 333€ |
2021-11-30 | 313 | RUE JULES FERRY | 5 | 109 | 881 | 240000€ | 2202€ |
2020-06-05 | 337 | RUE JULES FERRY | 3 | 64 | 153 | 75000€ | 1172€ |
2020-03-12 | 61 | RUE DE L EGALITE | 4 | 95 | 397 | 150000€ | 1579€ |
2022-05-23 | 349 | RUE JULES FERRY | 5 | 244 | 49 | 420000€ | 1721€ |
2021-07-08 | 24 | RUE CHARLES GIDE | 8 | 182 | 996 | 275000€ | 1511€ |
2019-06-17 | 41 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 85 | 991 | 150000€ | 1765€ |
2019-07-19 | 39 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 123 | 71 | 127000€ | 1033€ |
2020-05-25 | 414 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 474 | 82800€ | 828€ |
2019-06-28 | 45 | RLE JEAN CHARCOT | 3 | 82 | 462 | 81000€ | 988€ |
2020-05-29 | 360 | RUE ROMAIN ROLLAND | 7 | 164 | 416 | 217247€ | 1325€ |
2019-09-13 | 44 | RUE DE L EGALITE | 4 | 119 | 352 | 130000€ | 1092€ |
2022-08-16 | 44 | RUE DE L EGALITE | 4 | 119 | 352 | 162000€ | 1361€ |
2022-03-10 | 40 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 67 | 181 | 60000€ | 896€ |
2021-08-16 | 94 | PL DU 19 MARS 1962 | 4 | 103 | 328 | 115000€ | 1117€ |
2022-06-15 | 434 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 158 | 972 | 285000€ | 1804€ |
2019-10-21 | 425 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 106 | 753 | 199538€ | 1882€ |
2020-08-21 | 47 | PL DU 19 MARS 1962 | 2 | 55 | 326 | 66000€ | 1200€ |
2021-06-16 | 68 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 40 | 135 | 144000€ | 3600€ |
2023-02-03 | 50 | RUE DU TOUR DES HAIES | 4 | 97 | 745 | 220000€ | 2268€ |
2023-01-17 | 243 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 52 | 424 | 110000€ | 2115€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DU TOUR DES HAIES | 7 | 135 | 619 | 223000€ | 1652€ |
2020-08-24 | 139 | PL DU 19 MARS 1962 | 5 | 150 | 510 | 150000€ | 1000€ |
2019-10-18 | 414 | RUE JEAN JAURES | 5 | 78 | 537 | 115000€ | 1474€ |
2021-09-22 | 11 | RUE DU TOUR DES HAIES | 5 | 92 | 600 | 155000€ | 1685€ |
2021-12-27 | 100 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 52 | 549 | 42000€ | 808€ |
2022-08-12 | 100 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 52 | 549 | 161000€ | 3096€ |
2023-04-13 | 137 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 118 | 895 | 160000€ | 1356€ |
2022-05-24 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 139 | 823 | 248500€ | 1788€ |
2023-06-14 | 70 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 101 | 89 | 82600€ | 818€ |
2021-06-26 | 93 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 210 | 85500€ | 1069€ |
2021-04-16 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 79 | 130 | 100000€ | 1266€ |
2019-07-24 | 502 | RUE JEAN JAURES | 5 | 82 | 504 | 83000€ | 1012€ |
2022-05-20 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 87 | 306 | 174700€ | 2008€ |
2019-07-31 | 40 | RUE PASTEUR | 2 | 35 | 135 | 59000€ | 1686€ |
2022-02-14 | 228 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 67 | 197 | 124000€ | 1851€ |
2020-06-02 | 228 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 110 | 428 | 165000€ | 1500€ |
2021-07-29 | 169 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 66 | 636 | 50000€ | 758€ |
2022-12-05 | 414 | RTE NATIONALE | 6 | 164 | 1271 | 174900€ | 1066€ |
2021-01-20 | 164 | RTE NATIONALE | 5 | 116 | 175 | 80000€ | 690€ |
2020-11-12 | 827 | RTE NATIONALE | 3 | 67 | 476 | 40300€ | 601€ |
2022-01-05 | 155 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 119 | 969 | 179740€ | 1510€ |
2021-10-29 | 176 | RUE NATIONALE | 3 | 71 | 0 | 90000€ | 1268€ |
2022-02-03 | 181 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 89 | 312 | 182000€ | 2045€ |
2023-03-08 | 181 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 89 | 312 | 205840€ | 2313€ |
2022-07-28 | 180 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 115 | 1192 | 195000€ | 1696€ |
2019-06-22 | 68 | RUE DE RUMILLY | 4 | 83 | 561 | 140000€ | 1687€ |
2019-09-17 | 158 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 613 | 73400€ | 1129€ |
2020-06-26 | 107 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 286 | 175000€ | 1944€ |
2020-06-13 | 103 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 265 | 98000€ | 1307€ |
2019-09-27 | 142 | RUE NATIONALE | 6 | 100 | 563 | 95000€ | 950€ |
2022-07-29 | 140 | RUE NATIONALE | 5 | 85 | 587 | 135000€ | 1588€ |
2021-09-02 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 110 | 618 | 137600€ | 1251€ |
2020-06-12 | 50 | RUE DE RUMILLY | 4 | 75 | 435 | 50000€ | 667€ |
2022-11-25 | 85 | RUE NATIONALE | 7 | 127 | 0 | 67000€ | 528€ |
2022-05-25 | 48 | RUE DE RUMILLY | 2 | 54 | 247 | 73200€ | 1356€ |
2019-08-19 | 130 | RUE NATIONALE | 6 | 130 | 719 | 193000€ | 1485€ |
2019-12-21 | 46 | RUE DE RUMILLY | 4 | 98 | 165 | 70000€ | 714€ |
2022-07-11 | 128 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 391 | 92000€ | 1150€ |
2019-12-23 | 120 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 408 | 115000€ | 1211€ |
2019-12-11 | 112 | RUE NATIONALE | 4 | 87 | 324 | 55000€ | 632€ |
2019-12-27 | 110 | RUE NATIONALE | 4 | 87 | 314 | 60000€ | 690€ |
2022-10-12 | 108 | RUE NATIONALE | 5 | 87 | 307 | 37000€ | 425€ |
2019-06-20 | 73 | RUE NATIONALE | 4 | 130 | 514 | 172000€ | 1323€ |
2022-07-11 | 100 | RUE NATIONALE | 2 | 66 | 119 | 160720€ | 2435€ |
2021-01-21 | 98 | RUE NATIONALE | 5 | 80 | 242 | 54000€ | 675€ |
2020-02-06 | 90 | RUE NATIONALE | 3 | 85 | 547 | 73000€ | 859€ |
2019-06-28 | 28 | RUE DE RUMILLY | 5 | 78 | 646 | 138400€ | 1774€ |
2020-11-05 | 24 | RUE DE RUMILLY | 6 | 130 | 575 | 210000€ | 1615€ |
2021-04-28 | 76 | RUE NATIONALE | 6 | 140 | 114 | 149450€ | 1068€ |
2022-02-25 | 2 | CITE DE BERLIN | 3 | 80 | 170 | 60000€ | 750€ |
2021-12-09 | 4 | CITE DE BERLIN | 3 | 80 | 164 | 55000€ | 688€ |
2023-04-26 | 4 | CITE DE BERLIN | 3 | 80 | 164 | 60000€ | 750€ |
2022-08-26 | 9 | RLE SAINT MARTIN | 3 | 90 | 186 | 82000€ | 911€ |
2022-01-07 | 70 | RUE NATIONALE | 2 | 60 | 148 | 58000€ | 967€ |
2019-12-23 | 6 | PL DE L EGLISE | 5 | 130 | 535 | 45000€ | 346€ |
2021-08-06 | 60 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 125 | 50000€ | 758€ |
2022-06-20 | 25 | RUE DE CREVECOEUR | 4 | 100 | 759 | 186800€ | 1868€ |
2019-06-28 | 37 | RUE DE CREVECOEUR | 6 | 130 | 383 | 230000€ | 1769€ |
2020-07-24 | 25 | RUE DE CREVECOEUR | 7 | 135 | 836 | 129900€ | 962€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DE RUMILLY | 4 | 120 | 308 | 125000€ | 1042€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DE CREVECOEUR | 3 | 70 | 153 | 92000€ | 1314€ |
2022-07-25 | 46 | RUE NATIONALE | 3 | 84 | 95 | 50000€ | 595€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DE MARCOING | 6 | 110 | 812 | 55500€ | 505€ |
2021-10-19 | 26 | RUE DE CREVECOEUR | 3 | 55 | 125 | 76400€ | 1389€ |
2019-08-26 | 42 | RUE NATIONALE | 5 | 138 | 225 | 60000€ | 435€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DE MARCOING | 2 | 62 | 431 | 70000€ | 1129€ |
2019-05-24 | 12 | RUE DE CREVECOEUR | 3 | 132 | 109 | 150500€ | 1140€ |
2019-08-06 | 2 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 139 | 1220 | 200000€ | 1439€ |
2020-11-19 | 28 | RUE DE MARCOING | 4 | 90 | 308 | 83000€ | 922€ |
2020-07-30 | 49 | RUE DE CREVECOEUR | 6 | 140 | 763 | 95000€ | 679€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DE MARCOING | 3 | 140 | 315 | 215295€ | 1538€ |
2021-07-23 | 42 | RUE DE MARCOING | 4 | 90 | 596 | 82500€ | 917€ |
2021-11-26 | 56 | RUE DE CREVECOEUR | 5 | 93 | 575 | 200000€ | 2151€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DE CREVECOEUR | 6 | 110 | 114 | 40000€ | 364€ |
2020-10-26 | 64 | RUE DE CREVECOEUR | 5 | 72 | 378 | 102750€ | 1427€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 93 | 690 | 75000€ | 806€ |
2020-11-27 | 3 | RUE SAINTE HELENE | 5 | 70 | 330 | 32343.8€ | 462€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES DIMEURS | 6 | 184 | 100 | 300000€ | 1630€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DES DIMEURS | 1 | 36 | 165 | 47000€ | 1306€ |
2020-10-23 | 66 | RUE DE MARCOING | 6 | 100 | 100 | 72000€ | 720€ |
2019-09-30 | 19 | RUE SAINTE HELENE | 4 | 70 | 363 | 50000€ | 714€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DE MARCOING | 5 | 73 | 273 | 80000€ | 1096€ |
2022-08-19 | 23 | RUE DE MARCOING | 5 | 73 | 538 | 85000€ | 1164€ |
2019-08-02 | 35 | RUE SAINTE HELENE | 4 | 60 | 140 | 57000€ | 950€ |
2019-11-07 | 43 | RUE SAINTE HELENE | 5 | 90 | 146 | 105000€ | 1167€ |
2021-09-15 | 28 | RUE SAINTE HELENE | 2 | 67 | 85 | 75000€ | 1119€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DU FOUR | 2 | 65 | 332 | 45000€ | 692€ |
2022-05-05 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 123 | 80000€ | 842€ |
2021-06-09 | 66 | RUE DE CREVECOEUR | 3 | 140 | 2089 | 70000€ | 500€ |
2020-10-02 | 31 | RUE DE MARCOING | 7 | 150 | 495 | 270000€ | 1800€ |
2021-06-17 | 5 | RUE LAIN | 5 | 130 | 245 | 122000€ | 938€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DU PREMIER MAI | 3 | 72 | 671 | 90000€ | 1250€ |
2021-08-19 | 12 | RUE LAIN | 4 | 110 | 855 | 135000€ | 1227€ |
2019-07-11 | 1 | RLE DU GOUFFRE | 2 | 48 | 269 | 45000€ | 938€ |
2021-10-29 | 5 | RLE SAINT JEAN | 6 | 104 | 344 | 90000€ | 865€ |
2023-01-30 | 3 | RLE SAINT JEAN | 2 | 66 | 96 | 182000€ | 2758€ |
2022-08-19 | 18 | RLE DU MOULIN | 5 | 141 | 328 | 194800€ | 1382€ |
2021-06-28 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 114 | 570 | 200000€ | 1754€ |
2019-06-06 | 20 | RUE VERTE | 4 | 84 | 146 | 74700€ | 889€ |
2021-12-14 | 14 | RUE VERTE | 4 | 130 | 1583 | 195150€ | 1501€ |
2021-03-01 | 50 | RUE VERTE | 3 | 75 | 405 | 60000€ | 800€ |
2021-05-31 | 6 | RUE VERTE | 3 | 87 | 473 | 95000€ | 1092€ |
2019-06-11 | 56 | RUE VERTE | 3 | 82 | 188 | 59241€ | 722€ |
2020-01-16 | 2 | RUE VERTE | 4 | 113 | 509 | 110000€ | 973€ |
2021-12-21 | 45 | RUE VERTE | 3 | 123 | 218 | 168500€ | 1370€ |
2022-06-03 | 35 | RUE VERTE | 3 | 104 | 322 | 90000€ | 865€ |